Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Jan Binneslaan 88 in Surhuisterveen staat een vrijstaande woning uit 1951, met een woonoppervlak van 291 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk. De vraagprijs is 550.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Achtkarspelen hebben een gemiddelde vraagprijs van 485.923 euro.
Ruimte en indeling
Deze woning heeft 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.286 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin van 250 m² op het oosten. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 362 m², terwijl de makelaar 291 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 588 m², de makelaar noemt 763 m².
Leven in Surhuisterveen
Met ruim 5.700 inwoners is Surhuisterveen een plek waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het zijn vijf beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Surhuisterveen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 326 meter, de Albert Heijn op 411 meter en de Lidl op 553 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Hoekstien zit op 264 meter en de OSG Singelland op 195 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke is op 492 meter en de BENU apotheek op 438 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, Schuilengalaan op 45 meter met lijnen 13, 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder nog een ziekenhuis in Drachten op 9,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1951. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Binneslaan 88, Surhuisterveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt is 485.923 euro, de mediaan ligt op 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.890 euro op basis van de makelaar-opgave van 291 m², terwijl het buurtgemiddelde 3.014 euro per m² is. Het is een groot huis, dus de prijs per m² is relatief laag.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en in totaal 12 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 1.286 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin van 250 m² op het oosten. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en HR-glas.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 362 m², terwijl de makelaar 291 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 588 m², de makelaar 763 m². Het verschil kan te maken hebben met meetmethoden, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, wat helpt, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat verder.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, dus er kan geluid van verkeer zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1951 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering zelf. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans is relatief klein.
Hoe is de buurt Surhuisterveen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een rustige buurt met veel 65-plussers, 29 procent van de inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 326 meter, de Albert Heijn op 411 meter en de Lidl op 553 meter. Basisschool De Hoekstien zit op 264 meter en de OSG Singelland op 195 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke is op 492 meter en de BENU apotheek op 438 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 45 meter met lijnen 13, 39, 133 en 139.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, Schuilengalaan op 45 meter, met buslijnen 13, 39, 133 en 139. Er is ook een halte aan de Mr. Klokmanstraat op 457 meter en Nije Jirden op 479 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,6 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
