Een royale twee-onder-één-kapwoning in Augustinusga
Aan een rustige weg, met vrij uitzicht, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955. Met zeven kamers en zes slaapkamers is het een flinke woning, verspreid over vier woonlagen. De vraagprijs van €479.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. De vraagprijs is €479.000.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 211 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 242 m² aangeeft. Het perceel is 648 m² groot, met een achtertuin van 400 m² op het westen en een voortuin van 60 m². De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 860 m³.
Leven in Augustinusga
Met ruim duizend inwoners is Augustinusga een dorp waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is voor je eigen gang. Bewoners van de buurt Augustinusga geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dorpsschool De Twa-ikker ligt op twee straten verder, op 276 meter, en ook de kinderopvang is om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,4 kilometer in Surhuisterveen. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zitten daar ook. De bushalte aan de W.B. van der Kooiwei is naast de deur en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation van Buitenpost ligt op bijna 5 kilometer. De gemeente Achtkarspelen is verder goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €258.000 naar €414.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder EMKA-makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skoalikkers 70, Augustinusga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €414.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €479.000 ligt 16% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 60%, van €258.000 naar €414.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 211 m², terwijl de BAG-registratie 242 m² aangeeft. Het perceel is 648 m² groot, met een achtertuin van 400 m² en een voortuin van 60 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dorpsschool De Twa-ikker ligt op 276 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen moet je naar Surhuisterveen, waar de Albert Heijn op 3,4 kilometer ligt. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zitten daar ook. De dichtstbijzijnde bushalte is aan de W.B. van der Kooiwei, op 98 meter, met buslijn 12.
Hoe is de buurt Augustinusga?
Augustinusga heeft ongeveer 1.020 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Augustinusga, W.B. van der Kooiwei, op 98 meter afstand, met buslijn 12. Ook halte Driesprong op 529 meter heeft lijn 12, 6491 en 6492. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 4,9 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Ook de tuin, isolatie en verwarming worden vermeld. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
