Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Deze vrijstaande woning uit 1922 staat in Boven-Wildervank, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €339.500 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 454 kubieke meter, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Veendam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers. Er is één badkamer en de woning heeft een achtertuin van 540 vierkante meter op het westen, plus een garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Over het perceel verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het perceel 350 vierkante meter, de makelaar geeft 802 vierkante meter op.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners is Boven-Wildervank een overzichtelijke kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en relatief veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. De buurt Boven-Wildervank ligt in de gemeente Veendam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Sleutel, ligt op ongeveer 700 meter lopen. Voor boodschappen is de PLUS op ruim twee kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Jumbo op ruim drie kilometer. De huisartsenpraktijk in Wildervank zit op anderhalve kilometer, de apotheek in Veendam op ruim drie kilometer. Bushalte Bareveld, 36e laan is op 223 meter en wordt bediend door lijn 71. Het treinstation Veendam ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Veendam biedt daarmee de nodige voorzieningen. Voor het adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar over geluid, fundering of klimaat.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MakelaarsUnie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. Kammingastraat 28, Wildervank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Boven-Wildervank staan momenteel 12 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €341.333. De prijs per vierkante meter ligt op €2.877, terwijl het buurtgemiddelde €4.266 per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in de buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 454 kubieke meter. Er zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar vermeldt een achtertuin van 540 vierkante meter op het westen en een garage. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar over geluid, fundering of klimaat. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsproblemen of wateroverlast in de buurt. De gegevens bevatten hierover niets.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Sleutel op ongeveer 700 meter. De PLUS-supermarkt ligt op ruim twee kilometer, de Jumbo op ruim drie kilometer. De huisartsenpraktijk in Wildervank zit op anderhalve kilometer en de apotheek in Veendam op ruim drie kilometer. Bushalte Bareveld, 36e laan is op 223 meter met buslijn 71.
Hoe is het wonen in Boven-Wildervank?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bareveld, 36e laan op 223 meter, bediend door lijn 71. Ook de haltes Bareveld, 42e laan en Bareveld, 30e laan liggen op respectievelijk 342 en 689 meter, beide met lijn 71. Het treinstation Veendam ligt op 4,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar zegt op zichzelf niets over de staat van de woning. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
