Een benedenwoning aan het water in Wildervank
Aan de Nijveenlaan in Wildervank ligt deze benedenwoning op de begane grond, met een balkon en een parkeerplaats. Het appartement van 90 vierkante meter is met 365.000 euro aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Veendam. De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is.
Drie kamers, vloerverwarming en volle eigendom
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de hele woning heeft vloerverwarming. Het is een benedenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg en aan water. De inhoud is 270 kubieke meter.
Een dorpse buurt met een mix van leeftijden
Met bijna 3.000 inwoners is Wildervank een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt Wildervank heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, odab Westerschool, is op 357 meter. De huisartsenpraktijk zit vrijwel naast de deur, op 57 meter. De bushalte Wildervank, Westerhave met lijn 510 is op 47 meter, en het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een apotheek op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De woning ligt in een gebied met een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieboer Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijveenlaan 37, Wildervank
Waarom is deze woning aan de hoge kant geprijsd?
De vraagprijs van 365.000 euro ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 366.261 euro kosten. Het appartement is 90 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 171 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 270 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de hele woning heeft vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 603 meter en de Jumbo op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, odab Westerschool, is op 357 meter. De huisartsenpraktijk zit op 57 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Wildervank, Westerhave met lijn 510 is op 47 meter, en het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Wildervank?
Wildervank heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 22 procent is 65-plus en 14 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
