Een vrijstaande woning met karakter aan het vaarwater
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat aan vaarwater in Wildervank, een dorp in de gemeente Veendam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is 395.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veendam worden in de buurt gemiddeld voor 366.261 euro aangeboden.
Ruime woning met acht kamers en een grote tuin
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.403 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 580 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 779 m². De woning heeft een achtertuin van 382 m² op het noordwesten, een voortuin en een zijtuin, plus een inpandige garage. Het is volle eigendom en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met bijna 3.000 inwoners is Wildervank een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt: "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt Wildervank heeft een woningvoorraad van 1.435 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, odab Westerschool, op 599 meter. De huisartsenpraktijk zit op 309 meter, de apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 71 stopt op 170 meter bij de halte Wildervank, 18e laan, en buslijn 510 op 218 meter. Het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 10 kilometer in Stadskanaal.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poststraat 60, Wildervank
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in Wildervank?
De vraagprijs is 395.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 23 te koop staande woningen in de buurt is 366.261 euro, de mediaan is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.681 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.668 euro per m² is. De woning is met 235 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 171 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Andere details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 580 m², de makelaar geeft 235 m² op. Het perceel is 779 m². De inhoud van de woning is 2.403 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Poststraat 60?
De PLUS-supermarkt ligt op 604 meter, de Jumbo op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is odab Westerschool op 599 meter. De huisartsenpraktijk zit op 309 meter, de apotheek op 1,85 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Wildervank?
Op 170 meter ligt bushalte Wildervank, 18e laan, waar buslijn 71 stopt. Op 218 meter is halte Wildervank, Bijleveldcentrum met buslijn 510. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 3,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt Wildervank?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
