Torenstraat 66
Boven-Wildervank, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Wildervank
Aan de Torenstraat in Wildervank staat deze vrijstaande woning uit 1907, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van € 339.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een eengezinswoning, wat in de gemeente Veendam een veelvoorkomend type is, maar vrijstaand is toch bijzonder. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Veendam, dan zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 635 m². Rondom het huis liggen een achtertuin en een voortuin, gelegen op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Boven-Wildervank
Met ruim 1.300 inwoners is Boven-Wildervank een buurt waar het rustig wonen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt: "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt Boven-Wildervank heeft een laag aandeel jongeren en relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 842 meter, of iets verder bij Jumbo op bijna 2 kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand: odab Westerschool ligt op 769 meter en CBS 't Haimstee op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 411 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is op 2 kilometer in Veendam. Buslijn 71 stopt op 159 meter bij de halte Wildervank, Kerk. Het treinstation Veendam ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 9,8 kilometer in Stadskanaal.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 66, Wildervank
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 339.500. In de buurt Boven-Wildervank ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 341.333 en de mediaan op € 353.500. De prijs per vierkante meter is hier € 2.652, terwijl het buurtgemiddelde € 4.266 per m² is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in de buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 635 m². Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1907, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 842 meter en Jumbo op 1.991 meter. Basisonderwijs is er bij odab Westerschool op 769 meter en CBS 't Haimstee op 1.107 meter. De huisartsenpraktijk zit op 411 meter. Buslijn 71 stopt op 159 meter bij halte Wildervank, Kerk. Het treinstation Veendam ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Boven-Wildervank om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en het merendeel van de woningen is eengezinswoningen in koop.
