Jacob Catsstraat 16
Oosterpark, Harlingen
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Jacob Catsstraat 16 staat in de wijk Oosterpark, een rustige buurt in Harlingen. Met een woonoppervlak van 243 vierkante meter is dit een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 625.000 euro ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Harlingen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning heeft 15 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 4 badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 954 kubieke meter en een perceel van 604 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 289 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1966 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en er is een tuin rondom.
De buurt Oosterpark
Met ruim 7.400 inwoners is Oosterpark een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", maar merkt op dat er weinig natuur is. Een ander zegt: "niet erg betrokken met elkaar, bijna niet contact, weinig van elkaar weten". De wijk heeft voldoende scholen en speeltuinen, en er is een park op driehonderd meter afstand. De buurt Oosterpark kent een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 364 meter, of bij PLUS op 738 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Prins Johan Friso op 465 meter, en de Maritieme Academie Harlingen op 521 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op 988 meter, en BENU Apotheek Oosterpark op 945 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum is op 919 meter. De bushalte Harlingen, Kimswerderweg is op 600 meter met lijnen 71, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 763 meter. De gemeente Harlingen heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1966 op kleigrond is gebouwd en dat 76% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waard Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob Catsstraat 16, Harlingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs van 315.083 euro in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 2.572 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.421 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door de grote oppervlakte van 243 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 15 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 954 kubieke meter. Er is een tuin rondom de woning. De makelaar geeft een perceeloppervlak van 604 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 289 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz op 364 meter en PLUS op 738 meter. Basisschool IKC Prins Johan Friso zit op 465 meter en de Maritieme Academie Harlingen op 521 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman is op 988 meter en BENU Apotheek Oosterpark op 945 meter. Het treinstation Harlingen ligt op 763 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Kimswerderweg op 600 meter, met buslijnen 71, 99 en 190. Ook halte Harlingen, Grettingalaan op 748 meter en Harlingen, Station op 770 meter bieden dezelfde lijnen. Het treinstation Harlingen ligt op 763 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Oosterpark?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos." Een ander noemt: "Niet erg betrokken met elkaar, bijna niet contact, weinig van elkaar weten." Er zijn voldoende scholen en speeltuinen, maar ook kritiek op het verdwijnen van groen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
