Jacob de Boerweg 6
Nijkerkerveen-Zuid, Nijkerk
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Jacob de Boerweg 6 in Nijkerkerveen staat een vrijstaande woning uit 1924, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Nijkerk. Het huis heeft een woonoppervlakte van 206 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1496 vierkante meter groot, terwijl de BAG 990 vierkante meter noteert.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 935 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis is gebouwd in 1924 en heeft daarmee een ruim een eeuw aan geschiedenis.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Nijkerkerveen-Zuid is een buurt met ongeveer 1.525 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft een dorps karakter, met veel groen en een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Lidl of Boni die net zo ver weg liggen. Basisschool De Horizon zit op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk Nijkerkerveen is op vierhonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nijkerkerveen D. Ruitenbeekstraat, is op 143 meter en wordt bediend door buslijn 509. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob de Boerweg 6, Nijkerkerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Nijkerk. De prijs per vierkante meter is 4.248 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 206 vierkante meter. Het is een woning met een royale oppervlakte en een groot perceel, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 935 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 206 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1496 vierkante meter groot, maar de BAG noteert 990 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het huis is gebouwd in 1924, wat kan bijdragen aan een lager rendement, maar dat is niet direct af te leiden uit het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Horizon ligt op 312 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Nijkerkerveen is op 443 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Boni, allemaal op ongeveer twee kilometer. De bushalte Nijkerkerveen D. Ruitenbeekstraat is op 143 meter en wordt bediend door lijn 509. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nijkerkerveen-Zuid?
Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Wegverkeersgeluid is dus aanwezig in de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Deze factoren kun je meewegen in je overweging.
