Zijdevlinder 78
Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk
BuurtEen appartement met flinke afmetingen
Dit appartement aan de Zijdevlinder 78 in Nijkerk is met 175 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de meeste appartementen. Het bouwjaar 2012 en energielabel A maken het een relatief moderne woning. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Ter referentie: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt is €442.600, en het aanbod van appartementen in Nijkerk laat een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 175 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2012.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft een laag aandeel 65-plussers, wat de buurt een jong karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, op driehonderd meter afstand, of bij SPAR express op minder dan een kilometer. Basisschool De Hoeksteen zit om de hoek, op 178 meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs ligt op 259 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum Corlaer, op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Corlaer College, met lijnen 101, 142, 503 en 603, op 306 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €631.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €295.000 naar €631.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijdevlinder 78, Nijkerk
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €925.000 ligt 47% boven de WOZ-waarde van €631.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is wat de verkoper ervoor wil krijgen. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden. De woning is met 175 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de prijs deels kan verklaren.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 2012, wat relatief modern is. Verder vermeldt de advertentie geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Spoorkamp/De Terrassen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Het is daarmee een relatief jonge en gezinsgerichte buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni is de dichtstbijzijnde supermarkt op 307 meter, gevolgd door SPAR express op 870 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 178 meter en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs op 259 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum Corlaer op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Corlaer College, met lijnen 101, 142, 503 en 603, op 306 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB Lden boven de norm.
Hoe verhoudt de prijs per vierkante meter zich tot de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €5.286, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 175 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.469 per m². De prijs per m² ligt dus iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is fors hoger omdat de woning veel groter is dan gemiddeld. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €442.600.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
