Joost van den Vondellaan 44
Sommelsdijk westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Joost van den Vondellaan in Sommelsdijk staat deze vrijstaande woning uit 1999, met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter op een perceel van 540 vierkante meter. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.250, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee ligt lager, maar dit huis is ook ruimer dan het gemiddelde.
Een woning uit 1999 met energielabel A
De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is gebouwd in 1999. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet: het huis is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij zit. De oppervlakte van 178 vierkante meter biedt in ieder geval flink wat ruimte, al is het aan jou om te ontdekken hoe die precies is verdeeld.
Rustig wonen in Sommelsdijk westplaat
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het lekker rustig wonen is, zoals meerdere bewoners het omschrijven. Een van hen zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig." Een ander vult aan: "Lekker rustig wonen, straat pas opgeknapt alleen de parkeerplaatsen zijn slecht." De beoordelingen komen van bewoners van de wijk Sommelsdijk, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 geven op basis van vijf beoordelingen. In de buurt Sommelsdijk westplaat wonen relatief veel 45-plussers, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de PLUS op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 600 meter lopen, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit om de hoek, net als de BENU Apotheek Haringvliet. Met de bus kun je vanaf halte Sommelsdijk, Noord op 278 meter mee met lijn 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,5 kilometer, dus voor de trein moet je de auto of bus pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Dirksland op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Bezuijen Bemiddeling en via Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joost van den Vondellaan 44, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.250, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €5.028, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter op €3.474 ligt. Het is een vrijstaande woning met 178 vierkante meter woonoppervlak, wat ruimer is dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het is een vrijstaande woning uit 1999 met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter op een perceel van 540 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 826 meter en een PLUS op 1,15 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 592 meter of de Bosseschool op 1.042 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,2 kilometer, bij het RGO College.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord op 278 meter, waar buslijn 436 en N36 stoppen. Op 492 meter ligt halte Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan met lijn 738. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,5 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt Sommelsdijk westplaat?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen, straat pas opgeknapt alleen de parkeerplaatsen zijn slecht." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van hoe het wonen in de omgeving wordt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van de basisgegevens: een vrijstaande woning uit 1999 met 178 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A.
