Vingerling 45
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen historische tussenwoning met karakter
Deze tussenwoning uit 1760 ademt geschiedenis. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 149 m² is het een royale woning in het centrum van Middelharnis. De vraagprijs van €750.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de omvang en het bouwjaar. Kijk je naar andere tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd.
Buurt Middelharnis westplaat
De buurt Middelharnis westplaat is een gemoedelijke wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen." De buurt telt zo'n 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is dorps en vertrouwd.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Ark of de Bosseschool, beide op loopafstand. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt een rustige, landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vingerling 45, Middelharnis
Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€587.857). De woning is met 184 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². Het energielabel E is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 70% label A heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de historische uitstraling en ruime oppervlakte kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat om in te wonen?
De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen en een actieve gemeenschap. Bewoners waarderen de feestdagenactiviteiten en de aanwezigheid van scholen en winkels. Het is een rustige wijk met een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is matig (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1351 adressen per km².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en energiezuinigheid onder het gemiddelde liggen. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Ark zit op 364 meter, de Bosseschool op 651 meter. Voor boodschappen is de PLUS op 299 meter, Albert Heijn op 819 meter en Lidl op 984 meter. Ook zijn er middelbare scholen in de buurt, op ongeveer 900 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,3 km afstand, dus de woning is niet goed per trein bereikbaar. Voor busverbindingen zijn er geen specifieke gegevens, maar in een dorp als Middelharnis is de auto vaak het meest praktisch. De woning ligt wel centraal ten opzichte van voorzieningen in het dorp.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 22 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 149 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €502.977, lager dan de huidige vraagprijs van deze woning.
