Vingerling 41
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen monumentale tussenwoning in Middelharnis
Aan de Vingerling 41 in Middelharnis staat een bijzondere tussenwoning uit 1765. Met een vraagprijs van 850.000 euro is dit een opvallende verschijning in de buurt. De prijs ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 587.857 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 739 m³ en de ligging is op het noordwesten. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 209 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 172 m². Het energielabel is C.
Een rustige buurt met karakter
Middelharnis westplaat telt zo'n 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.351. Meer over deze buurt Middelharnis westplaat lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 286 meter, Albert Heijn op 812 meter en Lidl op 977 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk B-Hoed in Sommelsdijk op 852 meter, en de apotheek BENU Apotheek Haringvliet zit daar ook in de buurt. De bushalte Middelharnis, Centrum is op 440 meter en wordt bediend door lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,4 kilometer. Deze woning ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege het bouwjaar 1765 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vingerling 41, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat is 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 587.857 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.428 euro, terwijl deze woning op 4.208 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 202 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 739 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 209 m², maar de makelaar geeft 202 m² op. Het perceel is 172 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 70% van de woningen label A, 20% label C en 10% label D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn gebiedsindicaties. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1765 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 286 meter, Albert Heijn op 812 meter en Lidl op 977 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk B-Hoed op 852 meter en de apotheek BENU Apotheek Haringvliet op 847 meter. De bushalte Middelharnis, Centrum is op 440 meter met lijnen 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat?
De buurt heeft ongeveer 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". Het aantal misdrijven is 64 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en openbare bronnen.
