Herman de Manstraat 7
Sommelsdijk westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen royale vrijstaande woning in Sommelsdijk
Deze vrijstaande woning aan de Herman de Manstraat 7 staat in de rustige buurt Sommelsdijk westplaat, een woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €800.000 ligt de prijs 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 2002 met energielabel B. Vergelijk vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee voor andere opties.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 711 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. Het perceel is 475 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Sommelsdijk westplaat
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48; een van hen zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen". Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". De buurt Sommelsdijk westplaat heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 265 meter of PLUS op 904 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool J.C. van Gent op 601 meter en de Bosseschool op 826 meter. De huisarts zit op 232 meter en de apotheek op 182 meter. Buslijn 436 en N36 stoppen op 203 meter bij halte Sommelsdijk, Noord. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 25 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer en industrie van 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Dames op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herman de Manstraat 7, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.474, terwijl deze woning op €3.922 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 204 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Sommelsdijk westplaat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. Het perceel is 475 m². Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 265 meter en PLUS op 904 meter. Basisscholen zijn er op 601 en 826 meter. De huisarts zit op 232 meter en de apotheek op 182 meter. Bushalte Sommelsdijk, Noord is op 203 meter met lijn 436 en N36. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 25 kilometer.
Hoe is de buurt Sommelsdijk westplaat?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen". Het aantal misdrijven per jaar is 15, wat relatief laag is.
