Kluut 38
Sommelsdijk vogelbuurt west, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Kluut in Sommelsdijk staat een vrijstaande woning uit 1978, met een tuin rondom en een inpandige garage. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dus je woont hier niet op een doorgaande route. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 244 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 458 vierkante meter, de makelaar noemt 535 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Er is een balkon aanwezig en het gaat om volle eigendom.
Een rustige vogelbuurt met gemengde bewoners
De buurt Sommelsdijk vogelbuurt west telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen, straat pas opgeknapt alleen de parkeerplaatsen zijn slecht." Het zijn vijf beoordelingen, dus een beperkt beeld.
Boodschappen, scholen en bushaltes dichtbij
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen vind je op loopafstand: de Openbare Basisschool J.C. van Gent op vierhonderd meter en School Met De Bijbel op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek Haringvliet op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Zuid, op 350 meter, met lijnen 135, 436 en N36. Het treinstation ligt op 38,6 kilometer, dus voor de trein moet je echt de auto pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kluut 38, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.605 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 vierkante meter woonoppervlakte. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt; de gegevens bevatten geen directe vergelijking met andere koopwoningen in Sommelsdijk vogelbuurt west.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, met volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar er zijn geen verhoogde signalen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 346 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn op loopafstand: Openbare Basisschool J.C. van Gent op 429 meter en School Met De Bijbel op 547 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Zuid, op 349 meter, met lijnen 135, 436 en N36.
Hoe is de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west?
De buurt telt 1.275 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen, straat pas opgeknapt alleen de parkeerplaatsen zijn slecht."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label betekent dat de energiekosten redelijk zijn, zonder extreme uitschieters.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De buitenruimte is dus ruim aanwezig, met zowel een tuin als een balkon, wat bij een vrijstaande woning van deze omvang past.
