1 / 15
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis
Vrijstaande woning te koop: Hoflaan 47, Middelharnis

Hoflaan 47

Middelharnis centrum, Goeree-Overflakkee

€ 900.000
Buurt Middelharnis centrum, MiddelharnisBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 253m²
253m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
PLUS op 359m afstand
10 supermarkten binnen 1 km

Deze vrijstaande woning aan Hoflaan 47 in Middelharnis heeft een woonoppervlakte van 253m² verdeeld over 8 kamers. De woning ligt in Middelharnis centrum, Goeree-Overflakkee.

Gebouwd in 1929 en voorzien van energielabel G. Het perceel is 680m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 900.000, wat neerkomt op € 3.557 per m². De woning wordt aangeboden via Huysvisie op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds31 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 900.000
Prijs per m²€ 3.557
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 687.000

Energie

EnergielabelG
VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte248 m²
ObjectoppervlakteKadaster253 m²
Perceeloppervlakte680 m²
Inhoud943 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8
Slaapkamers5
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1929
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimte

TuinAanwezig
BalkonDakterras aanwezig en balkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Hoflaan 47, Middelharnis

Wat is de vraagprijs van Hoflaan 47?

De vraagprijs van Hoflaan 47 in Middelharnis bedraagt € 900.000. Dit komt neer op € 3.557 per m².

Hoe groot is Hoflaan 47 in Middelharnis?

De vrijstaande woning aan Hoflaan 47 heeft een woonoppervlakte van 253m² verdeeld over 8 kamers, met een perceeloppervlakte van 680m².

In welk jaar is Hoflaan 47 gebouwd?

De woning aan Hoflaan 47 in Middelharnis is gebouwd in 1929. De woning beschikt over energielabel G.

In welke buurt ligt Hoflaan 47?

Hoflaan 47 ligt in de buurt Middelharnis centrum in Goeree-Overflakkee. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 6,8 uit 10 op basis van 2 reviews.

Welke makelaar biedt Hoflaan 47 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Huysvisie op Vastgoed Nederland.

7.4
Bewoners geven Middelharnis een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Middelharnis

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.0
peter otte
Gezin · Tussenwoning
heel goed

heel goed

8.1
corneel
Samenwonend · Overig
gezellig

gezellige buurt

5.4
Jeffrey föller
Alleenwonend · Appartement
Leuk

Goed

6.5
Eline Overweel
Alleenwonend · Studio
Veelzijdig

Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere. Er zijn wel wat drukke wegen in de buurt wat het gevaarlijk maakt voor kinderen om van speeltuin naar speeltuin te gaan. Verder zijn alle winkels op fiets afstand. Veelzijdige buurt

10
Gerda
Samenwonend · Tussenwoning
Rustig

Lekker rustig wonen.

6.6
M.
Overig · Vrijstaand huis
Afstand ver naar Rotterdam

Dat het best ver reizen is naar Rotterdam met de bus en er zijn is hier ook best weinig te doen op het eiland

7.9
Evi
Gezin · tussenwoning
Ons kent ons

Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen.

Statistieken van Middelharnis

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,2k0-15
88515-25
1,8k25-45
2,2k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen33%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland90%
Europa4%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €509.369€468.886
Koop per m² €4.203
Huurprijs €1.400 p/m€1.400 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²17%
90-119 m²32%
120-159 m²23%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194532%
1945-197015%
1970-199025%
1990-20104%
Na 201025%
Energielabels
A+13%
A29%
B19%
C17%
D6%
E3%
F6%
G7%

Locatie en voorzieningen

Hoflaan 47, Middelharnis

PLUS
Kerkepad 7
359m
Albert Heijn
Gedempt Kanaal 99
445m
Albert Heijn
Dorpsweg 40
596m
Jumbo
Korendreef 24
868m
Lidl
De Hofjes 2
1101m
Coop
Boomvliet 4
3817m
SPAR
Westdijk 14
4778m
Coop
Voorstraat 21
6547m
Aldi
Kastanjelaan 42
7588m
Albert Heijn
Struytse Hoeck 91A
8186m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1929
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied85,1%
Risicopanden paalrot in de buurt6,6%
Risicopanden paalrot in 20506,8%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving23 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt95,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHoflaan 47, Middelharnis
Bekijk