Een royale vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Joost Van Den Vondelstraat in Kesteren ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 325 m² en een perceel van maar liefst 31.130 m² was dit een buitenkans voor wie van groen en privacy hield. De woning uit 1967 had energielabel C en werd aangeboden voor €849.500. Dat was een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte was ook meer dan het dubbele van wat er gemiddeld in de buurt werd aangeboden. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Neder-Betuwe. Deze woning staat sinds 19 juni 2026 niet meer online.
Kesteren: een dorpse gemeenschap met voorzieningen
Kesteren is een dorp in de gemeente Neder-Betuwe, met ruim 4.700 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel gezinnen wonen. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,82. Een van hen zegt: "Rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen, en 60% is koop. De buurt Kesteren heeft een lage stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 637 adressen per km².
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels in het dorp af. De PLUS-supermarkt ligt op loopafstand, twee straten verder. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Het Kompas is naast de deur, en Hervormde Basisschool De Wegwijzer ligt om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij RSG Pantarijn locatie Kesteren, tien minuten lopen. De gemeente Neder-Betuwe biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karens Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Joost Van Den Vondelstraat 1, Kesteren
Was €849.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €849.500 lag 45% boven het buurtgemiddelde van €587.688. Dat komt vooral doordat de woning met 325 m² woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde in Kesteren (158 m²). Ook het perceel van 31.130 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² was met €2.614 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.970 per m². Het is een woning die zich onderscheidt door zijn omvang.
Hoe is de buurt Kesteren om in te wonen?
Kesteren is een rustig dorp met een dorps karakter. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Er is een voetbalveldje en een bongerd in de straat. Het dorp heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1967. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder goed op energie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 31.130 m², dat is ruim 3 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning in Kesteren. Het biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de gemeente.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Kompas ligt op 34 meter, Hervormde Basisschool De Wegwijzer op 99 meter, en Openbare Daltonschool Het Palet op 152 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Kesteren op 584 meter. Dat is allemaal goed beloopbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten met de fiets. Het station biedt verbindingen naar richtingen zoals Arnhem en Tiel.
