Joost Van Den Vondelstraat 1

De woning aan Joost Van Den Vondelstraat 1 in Kesteren heeft energielabel C.

De vraagprijs van €849.500 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €587.688. Dat komt vooral doordat de woning met 325 m² woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde in Kesteren (158 m²). Ook het perceel van 31.130 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² is met €2.614 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.970 per m². Het is een woning die zich onderscheidt door zijn omvang.

Kesteren is een rustig dorp met een dorps karakter. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Er is een voetbalveldje en een bongerd in de straat. Het dorp heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1967. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder goed op energie.

Het perceel is maar liefst 31.130 m², dat is ruim 3 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning in Kesteren. Het biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de gemeente.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Kompas ligt op 34 meter, Hervormde Basisschool De Wegwijzer op 99 meter, en Openbare Daltonschool Het Palet op 152 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Kesteren op 584 meter. Dat is allemaal goed beloopbaar.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten met de fiets. Het station biedt verbindingen naar richtingen zoals Arnhem en Tiel.