Julianastraat 33
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Heikant
Aan de Julianastraat 33 in Heikant staat een vrijstaande woning uit 1950, met een woonoppervlakte van 362 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 625.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een perceel van 459 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Kern Heikant
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De buurt Kern Heikant telt 505 woningen, waarvan 99 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Heidepoort ligt op driehonderd meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de SPAR op 2,6 kilometer, en ook PLUS, Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn binnen 3,6 kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Heikant, Kerk op 294 meter, met buslijnen 507 en 660. Huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit in Hulst op 4,7 kilometer, en het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 21,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 33, Heikant
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De makelaar geeft alleen een woonoppervlakte van 362 vierkante meter en een perceel van 459 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op adresniveau, maar zijn gebaseerd op gebiedsgegevens. Ze vormen geen garantie voor individuele situaties, maar geven wel een beeld van de verwachte klimaatrisico's.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Julianastraat 33?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Of je in de praktijk veel geluid ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de ramen. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool Heidepoort ligt op 310 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,6 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,2 kilometer en Albert Heijn en Jumbo op 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heikant, Kerk op 294 meter, met buslijnen 507 en 660. Voor een huisarts moet je naar Hulst, op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Heikant om in te wonen?
Kern Heikant is een kleine dorpskern met 1.110 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander zegt dat "alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
