Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Jupiterbaan in Franeker staat deze vrijstaande woning uit 1992, een huis met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 498 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 539.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waadhoeke worden in deze prijsklasse vaker aangeboden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Franeker 't War
Met 540 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De buurt Franeker 't War ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR of Poiesz, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool IKC Toermalijn ligt op 725 meter, en de middelbare scholen Simon Vestdijk en CSG Anna Maria van Schurman zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 97 stopt op 532 meter bij de halte Thomas de Grootstraat, en treinstation Franeker ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Waadhoeke biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 503.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 317.000 naar 503.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jupiterbaan 2, Franeker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 539.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde van 503.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 317.000 naar 503.000 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van 317.000 naar 503.000 euro. De waarde per 1 januari 2025 is 503.000 euro. De vraagprijs ligt 7% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR en Poiesz liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool IKC Toermalijn zit op 725 meter, en de middelbare scholen Simon Vestdijk en CSG Anna Maria van Schurman zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten op ongeveer een kilometer. Treinstation Franeker ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Franeker 't War?
De buurt heeft 540 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 97 stopt op 532 meter bij de halte Thomas de Grootstraat. Op 900 meter ligt de halte Groot Lankum met lijn 197, en op 992 meter de halte Hertog van Saxenlaan met meerdere lijnen. Treinstation Franeker ligt op 1,9 kilometer.
