Warkumer Trekfeart 1
Franeker Alvestudewyk, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaande nieuwbouw aan het vaarwater
Aan de Warkumer Trekfeart in Franeker staat deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 2026 en gelegen aan rustig vaarwater in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zien hoe de woning precies is geclassificeerd. De vraagprijs is € 628.950. De woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Waadhoeke.
Ruime woning met garage en tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 586 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 149 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Buiten is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 705 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". De buurt Franeker Alvestudewyk is vrijwel volledig na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Kabas is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma zit op ruim een kilometer. De bushalte Franeker, Station is naast de deur met lijnen 35 en 75, en het treinstation Franeker ligt op 355 meter. De gemeente Waadhoeke biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warkumer Trekfeart 1, Franeker
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien hoe de woning precies is geclassificeerd of uit welk jaar de bouw dateert. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de aanwezigheid van een garage, staan wel in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 628.950. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is € 4.221 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 586 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 149 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk. Daarmee is er zowel ruimte buiten als een plek om de auto te stallen. De garage is aangebouwd, wat betekent dat je er direct vanuit de woning of via de tuin bij kunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten. In de buurt heeft 100% van de woningen een A+++-label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 204 meter, en Albert Heijn op 793 meter. Basisschool De Kabas ligt op 500 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma zit op 1.173 meter en de apotheek op 1.183 meter. Het treinstation Franeker ligt op 355 meter, en de bushalte Franeker, Station op 342 meter met lijnen 35 en 75.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 705 inwoners, waarvan 64% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Franeker ligt op 355 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte Franeker, Station op 342 meter met de lijnen 35 en 75. Ook de haltes Franeker, Zuiderkade en Franeker, Theresia liggen op respectievelijk 491 en 531 meter. Het station is daarmee goed bereikbaar te voet.
