Een rustig adres in Eck en Wiel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze woning te koop voor 422.000 euro. Het is een koopwoning in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Buren. De vraagprijs is daardoor lastig te duiden, maar gezien de ligging en het ontbreken van details lijkt die aan de hoge kant.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over kamers, buitenruimte of installaties.
Leven in Eck en Wiel
Eck en Wiel is een dorp met 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen elkaar kennen en waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vertelt over "een hoop mensen met psychische stoornissen" en dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de sfeer in de buurt Eck en Wiel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt, op ongeveer 400 meter lopen. Basisschool De Bloesem ligt op 500 meter. De huisarts zit in Maurik, op drie kilometer, en de apotheek in Elst op drie kilometer. Met buslijn 41 of 44 stap je op bij de halte Prinses Beatrixstraat, op 450 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op acht kilometer. De gemeente Buren is verder een rustige omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3NR.-4ELW, Eck En Wiel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is op dit moment niets bekend. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Wat zegt de vraagprijs over de woning?
De vraagprijs is 422.000 euro. Omdat de oppervlakte en het woningtype niet zijn vermeld, is het lastig om te beoordelen of dit een scherpe of hoge prijs is. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Buren kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de buurt Eck en Wiel?
Eck en Wiel is een dorp met 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er zijn ook geluiden over overlast van de jeugd. Het is een rustige plek, maar niet zonder sociale uitdagingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 436 meter. Basisschool De Bloesem is op 502 meter. De huisarts zit in Maurik op 2,8 kilometer en de apotheek in Elst op 3 kilometer. Buslijnen 41 en 44 stoppen op 456 meter bij de Prinses Beatrixstraat. Het treinstation Veenendaal West ligt op 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 31 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
