Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Eck en Wiel, tegen het groen aan, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Het is een eengezinswoning met drie kamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is te koop voor 422.000 euro, wat voor vrijstaande woningen in Buren aan de hoge kant is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vloerverwarming door het hele huis. De ligging aan de bosrand is een bijzonder kenmerk, net als de tuin op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 21.526 m² groot, maar de makelaar noteert 1 m². De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers.
Verspreide huizen, rustig wonen
Met 680 inwoners is dit een kleine kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt 256 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op nog geen kilometer afstand. Voor de dagelijkse zorg zit je in Maurik, bij Huisartsenpraktijk Engelsch Hof, en de apotheek is in Elst. Basisschool De Bloesem ligt op 606 meter. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 565 meter, met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren is een landelijke gemeente. Het geluidsniveau van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3-4ELW, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 422.000 euro. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1975, gelegen aan de bosrand. De prijs per vierkante meter is 5.553 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.409 euro per m², maar het gemiddelde woonoppervlak is daar 153 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar geeft een inhoud van 152 m³ op. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (161 m²) en de makelaar-opgave (76 m²). Het perceel is volgens de BAG 21.526 m², maar de makelaar noteert 1 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 547 meter, en Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 606 meter. De huisarts zit in Maurik, op 2,9 kilometer, en de apotheek in Elst, op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat, op 565 meter, met lijn 41 en 44.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt telt 680 inwoners, waarvan 38% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (93%). Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er is ook "veel overlast van de jeugd".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de indeling en oppervlakten, zijn wel beschikbaar.
