Industrie- en havengebied, Enschede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kanaalstraat in Enschede heeft een eigenzinnige uitstraling. Met 147 m² woonoppervlak en een flink perceel van 398 m² is er ruimte genoeg. Het bouwjaar 1952 geeft de woning een solide, klassieke basis, al is het energielabel G wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een woning die flink wat verduurzaming nodig heeft, maar de ruime opzet en het perceel maken het een bijzondere optie. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Enschede voor een prijsvergelijking.
De woning staat in de buurt Industrie- en havengebied, een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt telt ongeveer 210 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Het is een plek waar het lekker wonen is, al zijn er geen bewonersrecensies om dat te staven. De stedelijkheid is matig (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 999, je hebt dus wel wat ruimte om je heen.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, op tien minuten lopen. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is CBS de Zevenster (basisonderwijs) twee straten verder, en Zone.college vmbo Enschede ligt op loopafstand. De gemeente Enschede biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma ERA Makelaars Enschede aangeboden.
Details van deze woning
Kanaalstraat 327, Enschede
Gegevens uit Industrie- en havengebied
39 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 327, Enschede
De woning aan Kanaalstraat 327 in Enschede heeft energielabel G.
De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten en mogelijk forse investeringen in isolatie en verwarming. De woning is wel ruim (147 m²) en staat op een groot perceel (398 m²), wat de prijs deels verklaart. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Enschede om te zien of dit marktconform is.
Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. Je kunt hoge energierekeningen verwachten, al zijn er geen concrete bedragen te noemen.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen ongeveer 210 mensen, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De stedelijkheid is matig, dus je hebt relatief veel ruimte. Er zijn geen bewonersrecensies beschikbaar, maar de buurt oogt verzorgd. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS de Zevenster (basisonderwijs) ligt op ongeveer 1,1 km, en Zone.college vmbo Enschede (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen 2 km. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen om zelfstandig te lopen of fietsen.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Een woning uit 1952 heeft vaak een solide bouw, maar kan verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel G wijst op achterstallig onderhoud op dat vlak.
6 woningen in de gemeente Enschede
