Een vrijstaand huis met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Hengelosestraat staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een deel van Enschede waar het met 4.825 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.865, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Enschede laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 164 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is 425 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, en 63% is een koopwoning. De buurt Tubantia-Toekomst heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 874 meter of de Lidl op 942 meter, allebei op loopafstand. Huisartsenpraktijk Kroeze zit op 607 meter en de Service Apotheek Twekkelerveld op 945 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Ledeboerpark met lijn 9, op 161 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. In de gemeente Enschede zijn er 35 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hengelosestraat 277, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.865. De prijs per vierkante meter is €3.201, gebaseerd op de makelaar-opgave van 164 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €2.958 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 164 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is 425 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst?
De buurt heeft 4.825 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 en 63% is een koopwoning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 874 meter en de Lidl op 942 meter. Huisartsenpraktijk Kroeze is op 607 meter en de Service Apotheek Twekkelerveld op 945 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Ledeboerpark met lijn 9, op 161 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1.486 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met klimaatrisico's op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 26 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €374.865 en de mediaanprijs is €285.000. De goedkoopste woning kost €209.000 en de duurste €1.775.000. In de afgelopen periode zijn 115 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €303.783.
