Johan van Reesstraat 44
Tubantia-Toekomst, Enschede
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat aan de Johan van Reesstraat, een rustige weg in de woonwijk Tubantia-Toekomst. Met een vraagprijs van 380.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede. De woning heeft een inhoud van 510 m³ en een perceel van 381 m².
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonlagen zijn vier, en er is een achtertuin van 224 m² op het noorden. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5; een van hen noemt het "Prima buurt", een ander zegt "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond". De buurt Tubantia-Toekomst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Paulus ligt op 515 meter, en de huisartsenpraktijk Kroeze is op 732 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Ledeboerpark met lijn 9, op 114 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johan van Reesstraat 44, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 380.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 374.865 euro, maar de mediaan ligt op 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.836 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en het huis telt vier woonlagen. De inhoud is 510 m³. Verder is er een achtertuin van 224 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Ledeboerpark met lijn 9, op 114 meter. Ook zijn er haltes aan de Toekomststraat en G.J. van Heekstraat, beide met lijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond". Er zijn drie reviews, dus het beeld is beperkt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 717 meter en Lidl op 784 meter. Ook zijn er andere supermarkten binnen 1,5 kilometer, zoals nog een Lidl, Aldi en Jumbo. De grote supermarkt op 0,5 km is volgens CBS-data.
Ervaringen van Tubantia-Toekomst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Tubantia-Toekomst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.865 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.958 | – |
| Huurprijs | €2.238 p/m | €2.238 p/m |
Ervaringen van Twekkelerveld - T.H.T.
Zo ervaren bewoners hun wijk
Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond
Prima buurt
Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener.
Statistieken van Twekkelerveld - T.H.T.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.359 | €286.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.978 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johan van Reesstraat 44, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
