Karel de Grotelaan 135
Wetering, Vlaardingen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wetering
Aan de Karel de Grotelaan in Vlaardingen staat deze vrijstaande woning uit 1957. Met een woonoppervlak van 276 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.295.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €309.618 ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 1.137 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 336 vierkante meter, terwijl de makelaar 276 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1.040 vierkante meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wetering, een groene wijk
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is Wetering een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk in het drukke rijnmond" met "veel recreatie mogelijkheden". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd, net als deze woning. Meer over de buurt Wetering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op ongeveer 600 meter, of bij Aldi en MCD iets verderop. Basisschool Johannes Calvijnschool zit op 105 meter, en Het College Vos voor voortgezet onderwijs op 230 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 600 meter, en apotheek Billiton op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Blois van Treslongstraat, is op 72 meter met buslijn 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Vlaardingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.009.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €830.000 naar €1.009.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Thuis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel de Grotelaan 135, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €1.009.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €830.000 naar €1.009.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een huis met twee woonlagen en een inhoud van 1.137 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 276 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 336 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (573 meter), Aldi (690 meter) en MCD (709 meter). Basisschool Johannes Calvijnschool zit op 105 meter en Het College Vos op 230 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 599 meter en apotheek Billiton op 512 meter.
Hoe is de buurt Wetering volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk in het drukke rijnmond" met "veel recreatie mogelijkheden". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €309.618, met een mediaan van €290.000. De vraagprijs van deze woning ligt 318% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.733, terwijl deze woning €4.692 per vierkante meter vraagt.
