Een royale vrijstaande woning in Oosterholt
Aan de Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden staat een vrijstaande woning uit 2006 met een woonoppervlakte van 296 m² op een perceel van 892 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 999.999 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Kampen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De woning is ruim opgezet, met een woonoppervlakte van 296 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 892 m² groot, wat voldoende ruimte biedt rondom de woning.
Oosterholt: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een nette, gezellige buurt" en zegt er "met veel plezier" te wonen. De buurt Oosterholt heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boni, op ongeveer 650 meter afstand, of bij PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool De IJsselster ligt op 700 meter, en de Hervormde basisschool Ichthus op 750 meter. De huisartsenpraktijk Goedzorg zit op 800 meter, de Service Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 526 stopt bij de halte Oosterlandenweg op 850 meter, en buslijn 74 en 526 bij de Burg. van Engelenweg op een kilometer. Het treinstation Kampen ligt op 2 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karthuizerlaan 2, Ijsselmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 999.999 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 296 m², wat neerkomt op ongeveer 3.378 euro per m².
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 296 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 892 m² groot. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 665 meter of PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool De IJsselster ligt op 692 meter. De huisartsenpraktijk Goedzorg zit op 822 meter en de Service Apotheek op 1.252 meter. Het treinstation Kampen ligt op 1.998 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 526 stopt bij de halte Oosterlandenweg op 838 meter. Bij de halte Burg. van Engelenweg op 1.048 meter stoppen buslijn 74 en 526. Het treinstation Kampen ligt op 1.998 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden en door vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Oosterholt?
Oosterholt is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een nette, gezellige buurt" en zegt er "met veel plezier" te wonen.
