Kastanjelaan 54
Aadorp Oost, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kastanjelaan in Aadorp Oost staat deze vrijstaande woning uit 1976, met een woonoppervlakte van 270 vierkante meter op een perceel van 928 vierkante meter. De vraagprijs van 850.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Almelo laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1976, en de woning is vrijstaand. De oppervlakte van 270 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Aadorp Oost: rustig en groen
Met 1.130 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Ongeveer 46 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud", maar woont er al 25 jaar. De buurt Aadorp Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Tweeklank ligt op 278 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi of PLUS op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Verdilaan in Almelo, op 2,1 kilometer, en de apotheek Aalderink ligt op 2,3 kilometer. Buslijn 83 stopt op 404 meter bij de halte Aadorp, Albardastraat. Het treinstation Almelo ligt op 2,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 54, Aadorp
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is vrijstaand en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 270 vierkante meter. Het bouwjaar is 1976. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage opgegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen opgegeven.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Aadorp Oost?
Aadorp Oost is een rustige buurt met 1.130 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud", maar woont er al 25 jaar. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Tweeklank ligt op 278 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi of PLUS op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Verdilaan in Almelo, op 2,1 kilometer, en de apotheek Aalderink ligt op 2,3 kilometer. Buslijn 83 stopt op 404 meter bij de halte Aadorp, Albardastraat. Het treinstation Almelo ligt op 2,9 kilometer.
