Kelvinstraat 61
Hofsedam, Wijchen
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning uit 2011 ademt ruimte en rust. Met 251 m² woonoppervlak en een perceel van 1315 m² is er volop plek voor het hele gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wijchen voor vergelijkbare opties.
Hofsedam: een groene, kindvriendelijke buurt
De woning staat in de buurt Hofsedam, een rustige wijk in Wijchen. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is er groen en ruim opgezet, met een park of plantsoen op vijf minuten lopen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (16 incidenten) en een gemiddelde stedelijkheid.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS en SPAR express, beide op tien minuten lopen. Ook Jumbo, Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen. Kinderen kunnen naar de Paulusschool of Paschalisschool, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn Pro College Wijchen en Maaswaal College dichtbij. De gemeente Wijchen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kelvinstraat 61, Wijchen
Is €1.225.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant, maar gezien het formaat (251 m² woonoppervlak, 1315 m² perceel) en het energielabel A is het marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Wijchen ligt op ongeveer 1 km afstand, dus tien minuten lopen. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Wat voor type buurt is Hofsedam?
Hofsedam is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1192, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er is een laag aantal misdrijven (16) en veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Paulusschool (1,1 km) en Paschalisschool (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs zijn Pro College Wijchen (0,8 km) en Maaswaal College (1,1 km) dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1315 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is volop mogelijkheid voor een ruime tuin, terras en eventueel een zwembad of bijgebouw.
