Kerklaan 10
De Parken, Apeldoorn
Bekijk buurtEen statige vrijstaande woning in De Parken
Deze vrijstaande woning uit 1878 staat in een van de mooiste buurten van Apeldoorn. Met 279 m² woonoppervlak en een perceel van 617 m² is er volop ruimte. De woning combineert historische charme met moderne mogelijkheden. De vraagprijs van €1.245.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
De Parken: groen en centraal
De Parken is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: 'Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast.' De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een gewilde plek vanwege de combinatie van stad en natuur. Meer over de buurt De Parken.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook de SPAR en Boni zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar PCBO Koningin Wilhelmina, een basisschool op nog geen twee minuten lopen. Ook de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank en OBS De Parkenschool zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs is de Koninklijke Scholen Gemeenschap om de hoek. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landheeren | Baerz & Co en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 10, Apeldoorn
Is €1.245.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in De Parken (€970.375). De woning is met 279 m² en een perceel van 617 m² wel bovengemiddeld groot. In de buurt zijn vier koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €745.000 tot €1.298.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €1.043.611. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
Hoe is de buurt De Parken om in te wonen?
De Parken is een groene, rustige buurt met veel monumentale panden. Het is dicht bij het centrum van Apeldoorn, maar dat brengt ook overlast met zich mee, zoals een bewoner aangeeft: 'dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie.' De buurt scoort gemiddeld een 8,0 op basis van één beoordeling. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is de staat van de woning en het energielabel?
Het bouwjaar is 1878, dus de woning heeft historische kenmerken. Oudere woningen hebben vaak lagere labels, dus het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatie- en stookkosten.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisscholen zoals PCBO Koningin Wilhelmina (123 m) en Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank (183 m) zijn vlakbij. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals de Koninklijke Scholen Gemeenschap (376 m). Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (581 m), Aldi (623 m) of SPAR (779 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Utrecht, Amsterdam en Deventer.
Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €1.245.000 komt de overdrachtsbelasting op €24.900. De VvE-bijdrage is niet van toepassing bij een vrijstaande woning.
Ervaringen van De Parken
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Statistieken van De Parken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.134.389 | €1.024.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.687 | – |
| Huurprijs | €1.413 p/m | €1.413 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.730 | €613.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerklaan 10, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
