Generaal Van Heutszlaan 21
De Parken, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande villa in De Parken
Deze vrijstaande woning uit 1914 staat in De Parken, een buurt in Apeldoorn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Apeldoorn. De woning is ruim opgezet en heeft een klassiek karakter.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 vierkante meter, terwijl de makelaar 228 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 328 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Parken
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en vertelt over gezamenlijke buurtactiviteiten. Een ander zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast." De buurt De Parken heeft een woningvoorraad van bijna 1.100 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 642 meter, of bij Aldi op 980 meter. Basisschool De Parkenschool zit op 158 meter, en Gymnasium Apeldoorn op 228 meter. De huisarts is Huisartsencentrum Welgelegen, Praktijk Bruens op 414 meter, en de apotheek Ooster-Welgelegen op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oosterlaan op 326 meter met lijnen 8, 201, 210 en 601. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SAMEN met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Generaal Van Heutszlaan 21, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. In de buurt De Parken ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.146.536 euro, en de mediaan op 1.024.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.605 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 228 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 228 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 256 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 328 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1914, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 642 meter en Aldi op 980 meter. Basisschool De Parkenschool zit op 158 meter, en Gymnasium Apeldoorn op 228 meter. De huisarts is Huisartsencentrum Welgelegen, Praktijk Bruens op 414 meter, en de apotheek Ooster-Welgelegen op 486 meter. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oosterlaan op 326 meter, met lijnen 8, 201, 210 en 601. Daarnaast zijn er haltes aan de Johan Steenbergenstraat (lijn 14) en Brug Deventerstraat (lijnen 2, 8 en 15). Treinstation Apeldoorn ligt op 1.096 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en vertelt over gezamenlijke buurtactiviteiten. Een ander zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de schaal loopt van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
