Ribeslaan 18
Berg en Bos, Apeldoorn
BuurtEen royale vrijstaande woning in Berg en Bos
Deze vrijstaande woning aan de Ribeslaan 18 ligt in de bosrijke omgeving van Berg en Bos, een wijk in Apeldoorn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1067 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 303 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft. Het perceel is 631 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Een wijk met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, de Apenheul en het park in de wijk. Er is ook een kritische stem: "Asociale buurt", met klachten over afval naast containers en hangjongeren. De buurt Berg en Bos heeft 866 woningen, waarvan 94% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 km of SPAR op 1,3 km. Basisschool Openbare Basisschool Berg en Bos ligt op 500 meter, en het Christelijk Lyceum voor voortgezet onderwijs op 320 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Ühl-Jonker op 1,6 km, en de apotheek Boots Apotheek Berg en Bos op 750 meter. Het Gelre Diagnostisch Centrum is dichtbij, op 578 meter. De bushalte Apeldoorn, Apenheul met lijn 1 en 21 ligt op 221 meter. Het treinstation Apeldoorn is op 2,8 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Langenberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ribeslaan 18, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 1.283.917 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan de mediaan van 1.297.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.476 euro, op basis van de makelaar-opgave van 267 m². De woning is sinds 26 maart 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1067 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 303 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Apenheul op 221 meter, met buslijnen 1 en 21. Ook halte Apeldoorn, Jachtlaan met lijn 1 ligt op 248 meter. Het treinstation Apeldoorn is op 2,8 km afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,3 km en SPAR op 1,3 km. Er zijn diverse scholen, zoals Openbare Basisschool Berg en Bos op 505 meter en het Christelijk Lyceum op 320 meter. De huisarts is op 1,6 km en de apotheek op 750 meter. Ook het Gelre Diagnostisch Centrum is dichtbij, op 578 meter.
Hoe is de buurt Berg en Bos?
Berg en Bos heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel koopwoningen (94%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Top buurt", terwijl een ander kritisch is over de sociale cohesie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
