Zwarte Kijkerweg 9
Berg en Bos, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van het bos
Deze vrijstaande woning uit 1957 staat in Berg en Bos, een rustige buurt in Apeldoorn waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.283.917, wat de woning marktconform maakt. Het huis heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is met 943 m² ruim te noemen. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn, dan valt op dat het woonoppervlak 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 209 m².
Vijf kamers en een groot perceel
De woning telt vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is gebouwd in 1957 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 145 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² noteert. Het perceel is 943 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk. De buurt Berg en Bos heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 95%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 800 meter of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Berg en Bos ligt op 300 meter, en het Christelijk Lyceum op 250 meter. De apotheek zit om de hoek op 590 meter, de huisarts op 1,5 kilometer. Buslijn 512 stopt op 376 meter bij de Robijnstraat, en het treinstation Apeldoorn ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Kijkerweg 9, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.283.917. Het prijs-oordeel is marktconform. Per vierkante meter betaal je €6.862, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.587 is. De woning is dus relatief duur per m², maar door het kleinere oppervlak ligt de totale prijs lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 145 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 943 m² groot. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1957. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 800 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Berg en Bos zit op 300 meter, het Christelijk Lyceum op 250 meter. De apotheek is op 590 meter, de huisarts op 1,5 kilometer. Buslijn 512 stopt op 376 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Berg en Bos?
Berg en Bos heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
