Kerkstraat 24
Vollenhove, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het centrum van Vollenhove
Deze vrijstaande woning uit 1900 staat midden in het centrum van Vollenhove, een plek waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van 394.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Steenwijkerland. Het huis heeft een energielabel D, wat betekent dat er op energiegebied winst te behalen is.
Een huis met ruimte en een dakterras
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 704 kuub, dus er is volop ruimte. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 251 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 225 vierkante meter groot. Bovenop wacht een dakterras, ideaal om de dag te beginnen of te eindigen. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming komt van een cv-ketel en een houtkachel.
Vollenhove: een dorp met een rijk verleden
Vollenhove is een plaats met zo'n 4.140 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort op 342 meter. De huisartsenpraktijk zit op 453 meter. Buslijn 71 stopt op 201 meter bij halte Vollenhove, Zwembad. Het treinstation van Kampen ligt op 13,7 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klappe Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 24, Vollenhove
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 394.000 euro. In de buurt Vollenhove ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 416.269 euro en de mediaan op 424.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.877 euro, terwijl deze woning op 2.153 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaar-opgave van 183 m²). Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 704 kubieke meter. Er is ook een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten PLUS en Aldi (beide op 408 meter). Basisscholen zoals Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort (342 meter) en Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus (439 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 453 meter. Buslijn 71 stopt op 201 meter bij halte Vollenhove, Zwembad.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove heeft ongeveer 4.140 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 41,7% label A heeft en 8,3% label A+. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vollenhove, Zwembad op 201 meter, waar buslijn 71 stopt. Op 503 meter ligt halte Vollenhove, Clarenberglaan met lijnen 71, 171 en 679. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 13,7 kilometer afstand.
