Kiesterzijl 56
Herbaijum, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt aan de Kiesterzijl in Herbaijum, een rustig dorp in de gemeente Waadhoeke. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Waadhoeke. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 218 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3540 m², maar de makelaar noemt 8265 m². De woning heeft een garage met carport, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. De ligging is aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom en aan vaarwater.
Herbaijum, een dorp met karakter
Herbaijum is een kleine kern met ongeveer 310 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op ongeveer 2,7 kilometer, of bij SPAR op 3,2 kilometer. Basisschool De Kabas ligt op 2,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma in Franeker, op 3 kilometer. De apotheek zit er vlakbij. De bushalte Herbaijum, Herbaijum is op 456 meter en wordt bediend door lijn 197, 8061 en 8062. Het treinstation Franeker ligt op 3,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 17 dB, door vliegverkeer 40 dB en door industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Villa Friesland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kiesterzijl 56, Herbaijum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.564 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis uit 2019 met een energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel en ligt aan het water.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 825 m³. Verder is er een garage met carport. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 m², terwijl de makelaar 218 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,7 kilometer, en er zijn meerdere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool De Kabas ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Franeker, op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Herbaijum, Herbaijum is op 456 meter met lijn 197, 8061 en 8062.
Hoe is de buurt Herbaijum?
Herbaijum is een kleine kern met ongeveer 310 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op 3,3 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes in Herbaijum zelf, op 456 meter en 603 meter, met verbindingen via lijn 197, 8061 en 8062. Het station is op loop- of fietsafstand, maar de exacte reistijd is niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
