Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kievitsweg 38 ademt ruimte en rust. Met 301 m² woonoppervlak op een perceel van 670 m² is het een thuis voor wie van licht en lucht houdt. De woning is gebouwd in 2011, dus modern en goed onderhouden. De vraagprijs van €1.087.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in Apeldoorn staan vrijstaande woningen in Apeldoorn gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
De woning ligt in het Vogelkwartier, een groene en rustige buurt in Apeldoorn-Zuid. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2884 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee buurt is met veel voorzieningen binnen handbereik.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een brood bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Dekamarkt en een Aldi op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool Rietendak, twee straten verder, of naar PCBO De Fakkel, op een kwartier lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Christelijke Praktijkschool De Boog ligt naast de deur. De gemeente Apeldoorn biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kievitsweg 38, Apeldoorn
Gegevens uit Vogelkwartier
Gegevens uit Vogelkwartier
34 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Kievitsweg 38, Apeldoorn
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €374.600, maar dat komt doordat deze woning met 301 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Vogelkwartier (93 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.610, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.036 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,9 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar steden als Utrecht, Amsterdam en Deventer.
Omdat de woning uit 2011 komt, is de kans groot dat het label minimaal A is, maar dat moet je bij de makelaar navragen. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, en 50% heeft label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Rietendak op 434 meter, en PCBO De Fakkel op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er de Christelijke Praktijkschool De Boog (244 m) en Praktijkschool Apeldoorn (667 m).
In de buurt zijn in totaal 257 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een gemiddelde stedelijke buurt. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In Vogelkwartier stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. Deze woning is met 301 m² en een hoge prijs een bijzonder object, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Vogelkwartier
