Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kievitsweg 38 ademt ruimte en rust. Met 301 m² woonoppervlak op een perceel van 670 m² is het een thuis voor wie van licht en lucht houdt. De woning is gebouwd in 2011, dus modern en goed onderhouden. De vraagprijs van €1.087.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in Apeldoorn staan vrijstaande woningen in Apeldoorn gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
De woning ligt in het Vogelkwartier, een groene en rustige buurt in Apeldoorn-Zuid. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2884 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee buurt is met veel voorzieningen binnen handbereik.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een brood bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Dekamarkt en een Aldi op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool Rietendak, twee straten verder, of naar PCBO De Fakkel, op een kwartier lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Christelijke Praktijkschool De Boog ligt naast de deur. De gemeente Apeldoorn biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kievitsweg 38, Apeldoorn
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €374.600, maar dat komt doordat deze woning met 301 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Vogelkwartier (93 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.610, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.036 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,9 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar steden als Utrecht, Amsterdam en Deventer.
Omdat de woning uit 2011 komt, is de kans groot dat het label minimaal A is, maar dat moet je bij de makelaar navragen. In de buurt heeft 16,7% van de woningen label A, en 50% heeft label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Rietendak op 434 meter, en PCBO De Fakkel op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er de Christelijke Praktijkschool De Boog (244 m) en Praktijkschool Apeldoorn (667 m).
In de buurt zijn in totaal 257 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een gemiddelde stedelijke buurt. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In Vogelkwartier stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. Deze woning is met 301 m² en een hoge prijs een bijzonder object, dus de verkooptijd kan afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.767 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.117 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.548 | €352.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Kievitsweg 38, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
