Kievitsweg 38
Vogelkwartier, Apeldoorn
BuurtEen royale vrijstaande woning in het Vogelkwartier
Deze vrijstaande woning aan de Kievitsweg 38 ligt in het Vogelkwartier, een buurt in het zuiden van Apeldoorn. Met een woonoppervlak van 290 m² is dit een flinke woning, ruim 190% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De vraagprijs van €998.500 ligt 144% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het gaat om een vrijstaande woning in Apeldoorn.
Een woning uit 2011 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 m² en het perceel 670 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in het Vogelkwartier
Met bijna 5.000 inwoners is het Vogelkwartier een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (48%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander is kritischer over de laatste jaren: "was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit". De buurt Vogelkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Dekamarkt op 850 meter. Basisschool Rietendak ligt op 430 meter en de Christelijke Praktijkschool De Boog op 240 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1,1 kilometer en BENU Apotheek de Heeze op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Eendrachtstraat op 170 meter, met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievitsweg 38, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €998.500. Dat is 144% boven de gemiddelde vraagprijs van €410.053 in het Vogelkwartier, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.443, terwijl het buurtgemiddelde €4.185 per m² is. De woning is met 290 m² veel groter dan het gemiddelde van 100 m² in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is het bouwjaar?
De woning heeft een woonoppervlak van 290 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 670 m². Het bouwjaar is 2011. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Kievitsweg 38?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Dekamarkt op 850 meter. Basisschool Rietendak ligt op 430 meter en de Christelijke Praktijkschool De Boog op 240 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1,1 kilometer en BENU Apotheek de Heeze op 700 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in het Vogelkwartier?
Het Vogelkwartier heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam, terwijl een ander aangeeft dat het woongenot en de veiligheid de laatste jaren achteruitgaan. De woningvoorraad bestaat voor 42% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
