Hattemseweg 97B
Westenenk, Apeldoorn
BuurtEen royale vrijstaande villa in Westenenk
Deze vrijstaande villa aan de Hattemseweg 97B in Apeldoorn is een flinke verschijning in de buurt Westenenk. Met een woonoppervlak van 168 m² volgens de makelaar en een perceel van 597 m² is dit een ruim huis. De vraagprijs van €885.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Vergelijk vrijstaande woningen in Apeldoorn voor meer opties.
Een villa met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 629 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een voortuin van 84 m² en een achtertuin van 360 m² op het oosten, plus een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 164 m², de makelaar 168 m².
Leven in Westenenk
Met ruim 3.600 inwoners is Westenenk een vrij grote buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 92. Bekijk de buurt Westenenk voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 613 meter of Albert Heijn op 743 meter. Basisschool De Eendracht ligt op 227 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ugchelen op 1,1 km. De apotheek zit op 861 meter. Buslijn 519 stopt bij halte Ugchelen, Rumah Saya op 216 meter, en buslijn 11 en 519 bij Apeldoorn, Vlietweg op 261 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,4 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedkunde op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hattemseweg 97B, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €594.455 in de buurt Westenenk. De prijs per vierkante meter is €5.268, terwijl het buurtgemiddelde €4.754 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere formaat: het woonoppervlak van 168 m² is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 629 m³. Er is een voortuin van 84 m² en een achtertuin van 360 m² op het oosten, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Westenenk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Westenenk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 92.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 613 meter en Albert Heijn op 743 meter. Basisschool De Eendracht ligt op 227 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Ugchelen op 1,1 km en de apotheek op 861 meter. Buslijn 519 stopt bij halte Ugchelen, Rumah Saya op 216 meter, en buslijn 11 en 519 bij Apeldoorn, Vlietweg op 261 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de toekomstige leefomgeving.
