Westenenkerpark 5
Westenenk, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met een bijzondere geschiedenis
Aan het Westenenkerpark 5 in Apeldoorn staat een vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlak van 198 vierkante meter en een perceel van 650 vierkante meter. De vraagprijs van €975.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft een energielabel A++, terwijl maar 18% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn, dan is dit een forse woning.
Negen kamers, veel ruimte
De woning telt negen kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar 1910 geeft het huis een klassiek karakter, maar het energielabel A++ is juist modern. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 198 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 650 vierkante meter groot. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld.
De buurt Westenenk
Met ruim 3.600 inwoners is Westenenk een middelgrote buurt in het zuidwesten van Apeldoorn. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht" en vindt dat de voorzieningen beter kunnen. De buurt Westenenk heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 626 meter of Dekamarkt op 961 meter. Basisschool Rietendak ligt op 206 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zandkroon op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek de Heeze zit op 501 meter. De bushalte Apeldoorn, Eendrachtstraat is op 96 meter met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westenenkerpark 5, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Dat is 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.455, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €4.924, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €4.754 per vierkante meter is. Het huis is met 198 vierkante meter wel 57% groter dan het buurtgemiddelde van 126 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 198 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar is 1910, wat het huis een klassiek karakter geeft. Verder zijn er geen details over de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit huis zit ruim boven het gemiddelde. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar 1910 is een feit, maar daar kun je geen conclusies over de onderhoudsstaat aan verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Westenenkerpark 5?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 626 meter en Dekamarkt op 961 meter. Basisschool Rietendak ligt op 206 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zandkroon op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek de Heeze zit op 501 meter. De bushalte Apeldoorn, Eendrachtstraat is op 96 meter met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Westenenk?
Bewoners van de wijk Westenenk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht" en vindt dat de voorzieningen beter kunnen. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in de buurt Westenenk. De gemiddelde vraagprijs is €594.455, met een mediaan van €525.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €1.085.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod is 126 vierkante meter, tegenover 198 vierkante meter voor deze woning.
