Klein Hitland 287

De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Recreatiepark Klein Hitland ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 260.600 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.248 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar past binnen de range van 198.000 tot 295.000 euro die in de buurt wordt gevraagd.

De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 46 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 398 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS. Koningin Juliana op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk HOED Nieuwerkerk a/d IJssel zit op 1,8 kilometer en de apotheek Reigerhof op 2 kilometer. Buslijn 190 stopt bij de halte Nieuwerkerk a/d IJssel, Gemaal op 1,7 kilometer. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 1,8 kilometer.

De buurt Recreatiepark Klein Hitland is een kleinschalige buurt met 120 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (29%). Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Een ander noemt het "Stil en rustig". Het aantal beoordelingen is met vijf nog beperkt.

Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het is aan de lezer om op basis van deze gegevens een inschatting te maken van de energiekosten.

Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat er aan alle zijden van het huis tuin is. De oppervlakte van het perceel is 398 vierkante meter, waarvan een deel dus tuin is. Verder is de ligging aan het water en in een recreatiepark, met vrij uitzicht.

De woning heeft twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde kamer, die niet als slaapkamer is aangemerkt. In totaal heeft de woning dus drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag.