Ervenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDit appartement aan het Maria Danneels erf in Capelle aan den IJssel is een rustig thuis in een groene buurt. Met 59 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €275.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €463.091, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De Ervenbuurt is een rustige wijk in Schollevaar Zuid, met veel groen en speelplekken. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (61%), maar er zijn ook appartementen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Ervenbuurt heeft een laag aantal misdrijven (66 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
's Ochtends haal je brood bij MCD, om de hoek op 150 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 800 meter ook een optie. Kinderen gaan naar basisschool Het Baken, twee straten verder (262 meter). Ook kinderdagverblijf en park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,2 km. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Maria Danneels erf 9, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €275.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €463.091. Dat komt doordat dit appartement met 59 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is ongeveer €4.661, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.909 per m². De prijs is dus marktconform voor de grootte.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 54,5% label B en 18,2% label C. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De Ervenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (66 per jaar) en er zijn parken en speelplekken op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen, maar toch voelt het rustig aan.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Het Baken zit op 262 meter, en MCD supermarkt op 153 meter. Ook Coop en Albert Heijn zijn binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Emmauscollege op 537 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam en andere steden reizen.
De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsdetails. Het bouwjaar is 1980, maar dat zegt niets over de huidige staat. Voor vragen over onderhoud kun je contact opnemen met de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.091 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.909 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
Pluspunten=de buurt is heel rustgevend Mensen zijn vriendelijk( als je nieuw in de buurt bent willen ze je gelijk leren kennen) Nooit ruzie Alleen maar gezelligheid(mensen lachen met je en eindstand gaan jullie feestjes organiseren) Minpunten= Vaak last van muizen Vaak last van de muur die open is en als het regent komt het er doorheen en dan regent het op mijn bed Maar voor de rest het is een hele rustige gezellige buurt en sfeer De buurt geef ik een 9.7
over het algemeen een hele fijne buurt om te wonen, maar er mag echt veel meer gedaan worden aan de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.869 | €416.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.157 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Maria Danneels erf 9, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
