Klutsdorpseweg 12
Verspreide huizen Klutsdorp, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Klutsdorpseweg 12 in Lepelstraat staat een vrijstaande woning uit 1870, verscholen in een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 165 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1710 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 575.000 komt neer op € 3.485 per m², wat voor een woning met zoveel grond aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergen op Zoom hebben een gemiddelde prijs per m² van...
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 1590 m², gelegen op het zuiden, en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C.
De buurt Verspreide huizen Klutsdorp
De buurt Verspreide huizen Klutsdorp is een kleine kern met ongeveer 170 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Op basis van 33 beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,8 km afstand, of de Jumbo en PLUS op ongeveer 3,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Wegwijzer op 1 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio Steenspil op 1,7 km. De huisartsenpraktijk De Spil en de Service Apotheek de Spil zitten beide in Halsteren, op zo'n 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Steenspil op 1,6 km, met lijnen 618 en 619. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,5 km afstand. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Goede Huizen Makelaar, Wiericx & Geerdink makelaars en diverse portals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klutsdorpseweg 12, Lepelstraat
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 575.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 165 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.485 per m². Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgegeven, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. Wel is het perceel met 1710 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 m³. Rondom ligt een tuin van 1590 m² op het zuiden, en er is een carport. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, open haard en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,8 km, gevolgd door Jumbo en PLUS op ongeveer 3,5 km. De basisschool De Wegwijzer zit op 1 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio Steenspil op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Halsteren op 2,2 km. De bushalte Halsteren, Steenspil is op 1,6 km met lijnen 618 en 619. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,5 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Klutsdorp?
De buurt is een kleine kern met ongeveer 170 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter problemen met verschillende nationaliteiten. Het beeld is dus gemengd.
Statistieken van Verspreide huizen Klutsdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Lepelstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.500 | €797.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.452 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klutsdorpseweg 12, Lepelstraat
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-05ac5dc9.webp)
-a8d14429.webp)
-76fe2bd8.webp)
-b39d0251.webp)
-ea6d3f86.webp)
