Knilles Wytseswei 13
Sumar, Tytsjerksteradiel
BuurtVrijstaand wonen in Sumar
Aan de Knilles Wytseswei 13 in Sumar staat een vrijstaande woning uit 1956, te midden van een rustige woonwijk. Met 915 inwoners is Sumar een compact dorp waar het leven overzichtelijk is. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De vraagprijs van €465.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³ en het perceel is 485 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Sumar
Met ruim 900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Sumar een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. De gemeente Tytsjerksteradiel omvat meerdere dorpen, en Sumar is daar een onderdeel van.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,5 km of Aldi op 1,6 km afstand. Basisschool It Bynt ligt op 80 meter. De huisarts en apotheek zitten in Burgum, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sumar, Achterwei op 616 meter, met lijn 21 en 55. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 6,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 39% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €209.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 22 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zantman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Knilles Wytseswei 13, Sumar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €209.000 naar €334.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³ en het perceel is 485 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1956, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool It Bynt ligt op 80 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,5 km en Aldi op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Burgum, op ruim een kilometer. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 6,3 km. De bushalte Sumar, Achterwei is op 616 meter met lijn 21 en 55.
Hoe is de buurt Sumar?
Sumar heeft 915 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is onder de 15 en 21% is 65-plus. Het is een rustig dorp, volgens bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen voor de woonoppervlakte: 115 m² versus 94 m². De vraagprijs per m² is €4.947 op basis van de makelaar-opgave.
