Koningin Wilhelminastraat 16
Hedel, Maasdriel
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Hedel
Deze vrijstaande woning uit 1890 staat in het centrum van Hedel, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 579.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een woning van 120 vierkante meter. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasdriel hebben een gemiddelde prijs van 4825 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 130 vierkante meter en ligt op het zuidoosten. De woning heeft geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hedel: een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 4.400 inwoners is Hedel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op loopafstand, op respectievelijk 225 en 335 meter. Basisschool De Zaaier zit op 152 meter, en de Lispeltuut Jenaplanschool op 225 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 570 meter. Bushalte Hedel, Blankensteijn is op 387 meter en wordt bediend door lijnen 166, 266, 267 en 669. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1890 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminastraat 16, Hedel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 579.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.825 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Deze prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Maasdriel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. De achtertuin is 130 vierkante meter en ligt op het zuidoosten. De woning heeft geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op loopafstand, op respectievelijk 225 en 335 meter. Basisschool De Zaaier zit op 152 meter, en de Lispeltuut Jenaplanschool op 225 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 570 meter. Bushalte Hedel, Blankensteijn is op 387 meter en wordt bediend door lijnen 166, 266, 267 en 669. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hedel?
Hedel heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft geen isolatie, wat kan bijdragen aan hogere stookkosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting kan hoger zijn dan gebruikelijk.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er risico's zijn, maar de daadwerkelijke impact hangt af van de lokale situatie.
Statistieken van Hedel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hedel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maasdriel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Statistieken van Maasdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.537 | €551.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.229 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Wilhelminastraat 16, Hedel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
