Schout van Haestrechtsingel 2
Maasoever · 5237 SH 's-Hertogenbosch
Een royale hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Schout van Haestrechtsingel 2 ligt in de buurt Maasoever, een woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van 650.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs lag aan de hoge kant, maar je kreeg er veel voor. Het was een van de hoekwoningen in Den Bosch die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telde de woning zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 613 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een garage mogelijk en inpandig, en er is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom.
Maasoever: een buurt met veel 65-plussers
Maasoever is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch." Een andere bewoner noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Maasoever heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of Jumbo op zo'n 1,8 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Pollenhof op 1,8 kilometer, en ook een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Maaspoort, op 1,4 kilometer, en de apotheek is de Service Apotheek Schanswiel, ook op 1,4 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maasoever ligt op 76 meter en wordt bediend door buslijnen 7, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schout van Haestrechtsingel 2, 'S-Hertogenbosch
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 650.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.757 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een hoekwoning met zes kamers en een dakterras. De prijs lag aan de hoge kant, maar de woning had veel te bieden, zoals een garage en een tuin op het zuiden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 613 kubieke meter. Volgens de makelaar was er ook een dakterras aanwezig en een garage die mogelijk en inpandig was.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 2 kilometer. Basisschool De Pollenhof is op 1,8 kilometer. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Maaspoort op 1,4 kilometer en de apotheek is de Service Apotheek Schanswiel, ook op 1,4 kilometer. De bushalte Maasoever ligt op 76 meter met lijnen 7, 8 en 9.
Hoe is de buurt Maasoever om in te wonen?
Maasoever is een rustige buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost, op ongeveer 4,5 kilometer afstand. De bushalte 's-Hertogenbosch, Maasoever ligt op 76 meter en wordt bediend door buslijnen 7, 8 en 9. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Is er een garage bij deze woning?
Volgens de makelaar was er een garage mogelijk en inpandig. Dat betekent dat er een garage aanwezig is of kan worden gerealiseerd. De woning heeft verder een dakterras en een tuin op het zuiden. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
