Korenbloem 39
Heerlerbaan-West, Heerlen
BuurtEen vrijstaande woning met een modern energielabel
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Heerlerbaan-West, een buurt waar recente nieuwbouw tussen een overwegend ouder bestand staat. Met een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar en een perceel van 728 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 699.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Heerlen, maar de woning is ook relatief jong en energiezuinig. Al met al is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 696 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 499 m², terwijl de makelaar 166 m² en 728 m² opgeeft.
Heerlerbaan-West: een gemengde buurt
Met 1.710 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt" met genoeg speelplekken en diverse supermarkten op loopafstand. Een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is waar "niet veel over te klagen valt". Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld, maar de meeste geluiden zijn positief. De buurt Heerlerbaan-West kent 49 misdrijven per jaar, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 279 meter of Aldi op 316 meter, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op 614 meter. Basisscholen De Windwijzer en De Tovercirkel liggen beide op 745 meter. De huisarts zit in het PlusPunt Medisch Centrum op 543 meter en de apotheek op 646 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Rukker op 248 meter met lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 666.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm; vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloem 39, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 666.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 699.000 euro ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat voor woning is dit en hoe is hij ingedeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 2022 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 696 m³. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, en is geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 279 meter en Aldi op 316 meter, en iets verder AH XL op 614 meter. Basisscholen De Windwijzer en De Tovercirkel liggen op 745 meter. De huisarts zit in het PlusPunt Medisch Centrum op 543 meter en de apotheek op 646 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Heerlerbaan-West?
Heerlerbaan-West heeft 1.710 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt" met genoeg speelplekken en diverse supermarkten op loopafstand. Een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is waar "niet veel over te klagen valt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Rukker op 248 meter, met buslijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Ook halte Kerkrade, Parkstad Stadion ligt op 410 meter met meer lijnen. Het treinstation Heerlen ligt op 3,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de oppervlakte of de staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
