Kostersweg 27

De woning aan Kostersweg 27 in Loenen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €849.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 199 m² met een perceel van 12.220 m² in Loenen. Ter vergelijking: in de buurt Het Goreld werd recent één woning verkocht voor een gemiddelde prijs van €950.000. De prijs ligt dus iets lager dan dat gemiddelde, maar de woning heeft energielabel E, wat invloed kan hebben op de stookkosten.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Het Goreld is een zeer rustige buurt met een omgevingsadressendichtheid van 32, wat extreem laag is. Er wonen slechts 240 mensen, verspreid over 97 woningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een ideale omgeving voor wie van stilte en ruimte houdt.

De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op 2,7 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Oosterhuizen en De Waterval zijn op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op 8,8 kilometer. Het treinstation ligt op 5,9 kilometer. De auto is dus noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en school.

Het perceel is maar liefst 12.220 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

In de buurt Het Goreld werd recent één woning verkocht met een gemiddelde looptijd van 1 maand. Dat is snel, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus trek hier geen harde conclusies uit. De woningmarkt in Loenen is over het algemeen rustig vanwege het beperkte aanbod.