Kraaiveld 5
Oudendijk, Altena
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan Kraaiveld 5 in Woudrichem is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 500 m² en een perceel van maar liefst 4130 m² heb je alle ruimte. De woning uit 2012 is voorzien van energielabel A+++, wat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, maar gezien de grootte en het energielabel is dat marktconform voor vrijstaande woningen in Altena.
De buurt Oudendijk
Oudendijk is een rustige buurt in Woudrichem, met veel groen en ruimte. De buurt telt 375 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen bestaat. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt Oudendijk heeft een dorps karakter, maar toch zijn voorzieningen dichtbij.
Leven in de straat
's Ochtends haal je verse broodjes bij Albert Heijn op 1,8 km afstand, of bij Boon's Markt op 2,2 km. Voor de kinderen is Basisschool Oudendijk op 1,2 km lopen, en de Verschoorschool op 1,6 km. Boodschappen doe je bij de Lidl of Coop, beide op een paar kilometer. De gemeente Altena biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaiveld 5, Woudrichem
Is €2.300.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 500 m² woonoppervlak, het perceel van 4130 m² en het energielabel A+++ is dat marktconform. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Altena zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Je kunt rekenen op een minimale energierekening.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4130 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een zwembad, of gewoon lekker veel privacy.
Is de buurt Oudendijk geschikt voor gezinnen?
Ja, Oudendijk is een rustige buurt met veel gezinnen. Er zijn 60 huishoudens met kinderen en de buurt heeft een dorps karakter. Basisscholen zijn op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation is op 10,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een aanrader.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km. Ook zijn er Boon's Markt, Lidl en Coop binnen 3 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus snel in Woudrichem.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Oudendijk?
Oudendijk heeft stedelijkheidsklasse 5, wat betekent dat het niet stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 182 adressen per km², dus het is echt landelijk wonen.
Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?
In de buurt zijn 7 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat bijdraagt aan het veilige en rustige karakter van Oudendijk.
Statistieken van Oudendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Woudrichem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.500 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.643 | – |
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.597 | €528.187 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.758 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
Locatie en voorzieningen
Kraaiveld 5, Woudrichem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
