Kretastraat 34
Roershoek, Hengelo
BuurtEen vrijstaande woning met een zuinig energielabel
Aan de Kretastraat 34 in Hengelo staat een vrijstaande woning uit 1993, met een woonoppervlak van 192 vierkante meter op een perceel van 533 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label dat maar bij 12% van het koopaanbod in de buurt voorkomt. Met een vraagprijs van €798.000 ligt de prijs 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.611, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hengelo hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1993 heeft energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel is, is een woonoppervlak van 192 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 533 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.156.
Roershoek, een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". De buurt Roershoek telt 997 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 878 meter, Albert Heijn op 910 meter of Jumbo op 974 meter. Basisschool de Vonder ligt op 3,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,5 kilometer. De apotheek Slangenbeek zit op 896 meter. Buslijn 13 stopt op 145 meter bij halte Hengelo, Roershoek, en buslijn 65 op 395 meter bij de Westelijke Esweg. Treinstation Hengelo Oost ligt op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kretastraat 34, Hengelo
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €798.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.611. De woning is met 192 m² woonoppervlak ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². Per vierkante meter ligt de prijs 11% hoger dan het buurtgemiddelde. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. Het betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 12% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 145 meter ligt bushalte Hengelo, Roershoek met buslijn 13. Op 395 meter vind je halte Hengelo, Westelijke Esweg met buslijn 65. Treinstation Hengelo Oost ligt op 2,3 kilometer. De haltes geven je verbindingen binnen de regio, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat voor buurt is Roershoek?
Roershoek heeft 2.375 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (85%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied" met veel natuur en wild leven.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Dirk, Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. Basisschool de Vonder ligt op 3,1 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Twickel College Borne op 3,7 kilometer. De apotheek Slangenbeek zit op 896 meter.
