Kruislandsedijk 28
Graaf Hendrik- en Triangelpolder, Steenbergen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Kruislandsedijk 28 ligt in de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder, buiten de bebouwde kom van Steenbergen. Met een woonoppervlakte van 162 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4360 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor vrijstaande woningen in Steenbergen.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 608 m³. Volgens de makelaar is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 162 m² op, terwijl de BAG-registratie 177 m² vermeldt.
Graaf Hendrik- en Triangelpolder
Met 180 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij." De buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder ligt buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 3,6 kilometer afstand, waaronder Aldi en Albert Heijn. Basisscholen zoals De Zonneberg en Groen van Prinsterer liggen op ruim 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Molenweg en de Service Apotheek zijn beide op ongeveer 3,6 kilometer. De bushalte Blauwe Sluis, Blauwe Sluis is op 357 meter en wordt bediend door buslijn 213. Het treinstation Roosendaal ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Steenbergen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op enkele kilometers afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruislandsedijk 28, Steenbergen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 895.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 162 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 5.525 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een zeer ruim perceel van 4360 m² volgens de BAG-registratie. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 608 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 3,6 kilometer, waaronder Aldi en Albert Heijn. Basisscholen zoals De Zonneberg liggen op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Molenweg en de Service Apotheek zijn beide op 3,6 kilometer. De bushalte Blauwe Sluis, Blauwe Sluis is op 357 meter met buslijn 213. Het treinstation Roosendaal ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder heeft 180 inwoners en ligt buiten de bebouwde kom. Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63. Een bewoner noemt het een kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij. Een ander waardeert de mix van leeftijden en de goede verlichting 's avonds.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar of dit als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf, maar geeft een beeld van de gevoeligheid van de omgeving voor extreme neerslag.
-3c485239.webp)
-b268a456.webp)
-6f2e850d.webp)
