Kruisstraat 89
Herpen, Oss
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kruisstraat in Herpen staat deze vrijstaande woning uit 1954, een huis met een eigen gezicht en een perceel van 625 vierkante meter. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 199 vierkante meter, wat neerkomt op een vraagprijs van 3.015 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit je onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Oss, waar de gemiddelde prijs rond de 662.591 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of het onderhoud van de woning gepubliceerd. Wat we wel weten: het is een vrijstaand huis uit 1954, gebouwd in een tijd waarin ruime kamers en een stevige bouw gebruikelijk waren. Het perceel van 625 vierkante meter biedt ruimte voor een tuin, maar hoe die eruitziet en of er een garage of bijgebouw is, staat niet in de advertentie. Het energielabel ontbreekt, dus over de isolatie en de verwarmingsinstallatie is niets bekend.
Herpen, een dorp met karakter
Herpen telt zo'n 2.400 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 354 duidelijk een landelijke woonplek. Het dorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "deze buurt veel Mensen met messen op fatbikes" heeft en "echt niet veilig" is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 67 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op zo'n 400 meter lopen, en basisschool 't Schrijverke ligt op 184 meter. De huisartsenpraktijk in Herpen zit op 659 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Schaijk op 2,8 kilometer. Buslijn 294 stopt op 412 meter bij het Alard van Herpenplein, en het treinstation Ravenstein ligt op 2,9 kilometer. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in Oss, op een kwartier rijden. Wat de risico-indicaties betreft: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 89, Herpen
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Herpen?
De vraagprijs is 600.000 euro. Met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter komt dat neer op 3.015 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.693 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Herpen was het afgelopen jaar 484.426 euro.
Hoe is de woning aan de Kruisstraat 89 ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het is een vrijstaand huis uit 1954 met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter en een perceel van 625 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1954, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant gegeven.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kruisstraat 89?
PLUS supermarkt ligt op 441 meter, basisschool 't Schrijverke op 184 meter en de huisartsenpraktijk in Herpen op 659 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Schaijk op 2,8 kilometer. Buslijn 294 stopt op 412 meter bij het Alard van Herpenplein, en treinstation Ravenstein ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Herpen om in te wonen?
Herpen telt ongeveer 2.400 inwoners en is een landelijke woonplek met een omgevingsadressendichtheid van 354. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander de veiligheid ter discussie stelt. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of het onderhoud van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de kamers zijn verdeeld, staat niet in de advertentie.
