Kruisweg 27A
Boendermaker, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2017 staat aan de Kruisweg in Bergen, in de buurt Boendermaker. Met een vraagprijs van €1.325.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland). De woning ligt aan een rustige weg en aan de bosrand, wat direct een gevoel van ruimte en natuur geeft.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 304 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, allemaal met onderhoud binnen. Het is volle eigendom.
Boendermaker
De buurt Boendermaker telt bijna duizend inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Dekamarkt en de Aldi, en iets verder de Albert Heijn, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Vrije School Noord Holland en de Adriaan Roland Holstschool. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 166 stopt bij de halte Bergen, Natteweg op 295 meter. Het treinstation van Alkmaar ligt op 4 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.070.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke cijfers ligt de vraagprijs 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €741.000 naar €1.070.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisweg 27A, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.325.000. De WOZ-waarde is €1.070.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 304 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, een voortuin en een zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.070.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €741.000 naar €1.070.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Dekamarkt, Aldi en Albert Heijn. Er zijn meerdere scholen binnen 300 meter, waaronder de Vrije School Noord Holland en de Adriaan Roland Holstschool. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 166 stopt bij de halte Bergen, Natteweg op 295 meter.
Hoe is de buurt Boendermaker?
De buurt telt bijna duizend inwoners, met een derde 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Natteweg op 295 meter, met buslijn 166. Op 387 meter is halte Bergen, Plein met lijnen 166, 410 en 866. Het treinstation van Alkmaar ligt op ongeveer 4 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Kruisweg in Bergen, in de buurt Boendermaker. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en aan de bosrand. De tuin ligt op het zuiden, met een voortuin en zijtuin.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin is zuidwesten. Het onderhoud van de tuin is binnen, wat betekent dat het onderhoud eenvoudig is.
Statistieken van Boendermaker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen Binnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Statistieken van Bergen Binnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.650 | €801.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.022 | – |
| Huurprijs | €877 p/m | €877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.608 | €855.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisweg 27A, Bergen (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c71db0f1.webp)
-4a05a5d4.webp)
-4cefce24.webp)
-f9a8576e.webp)
-2c70de3e.webp)
.webp)
-b5e38b3b.webp)
-b00103cf.webp)
-f65b3c14.webp)
-c47c490b.webp)
-a89963d3.webp)
-ad76ec84.webp)
-f9875c35.webp)
-03d240ca.webp)
-8dea4230.webp)
.webp)
